Het gebied rondom de metrostations Westerplantsoen, Overamstel en Lelylaan wordt vaak als één geheel gezien: Holland Sloterdijk. Dit complex van grote en kleine wooneenheden, kantoorgebouwen en winkels is in de loop der jaren steeds verder ontwikkeld tot een levendig en dynamisch gebied. Maar hoe zit het met de woningmarkt in deze regio? Wat zijn de trends en ontwikkelingen die hier gaande zijn?

Woningmarktontwikkelingen

De woningmarkt in Amsterdam West is casino Holland Sloterdijk (Amsterdam West) drukbezig, maar dat geldt niet alleen voor dit specifieke gebied. De hele stad kent een groot vraagtekort aan woningen, waardoor de prijzen continu omhoog gaan en potentiële kopers met grote moeite hun droomhuis vinden.

In het Amsterdamse westen is het vooral populair onder starters en middelinkomens om een woning te zoeken. Veel van deze woningen zijn nog uit de jaren zeventig of tachtig, dus ze beschikken overal niet over die moderne luxe die men in nieuwe bouwwerken verwacht.

Een andere interessante ontwikkeling is dat meer en meer particuliere partijen zich aansluiten bij de projectontwikkelaars. Ze geven dan een voorkeursrecht om kopers te vinden, en de verkoopverliezen die men hierdoor opdraait, worden vaak in de grondprijs van het nieuwe complex meegenomen.

Holland Sloterdijk : Geschiedenis

De wijk Holland Sloterdijk is voortgekomen uit twee verschillende stadsdeelprojecten: Lelydorp en Slotervaart. De eerste bouwpercelen in de wijk sloten aan bij het bestaande stratenpatroon van deze laatste.

Tegenwoordig zijn er drie metrostations aangesloten op dit gebied: Westerplantsoen, Overamstel en Lelylaan. Vanaf 2005 was Holland Sloterdijk in staat om de hele woonfunctie in Amsterdam-West te verhogen tot het niveau van datgene wat de stad verwacht.

Bezienswaardigheden

Het gebied is goed bereikbaar door middel van openbaar vervoer en biedt een ruim aanbod aan woningen, appartementen en winkels. Op Looplaan 1 zit het kantoorgebouw ‘The Wave’, wat met de verkoopprijzen al snel naar één miljoen euro is gekropen.

Ook op Lelylaan vind je veel mooie, moderne flats zoals KAAP’s nieuwe woonproject aan Overamstelstraat. Maar ook hier geldt: het liefste krijg ik graag drie maanden voor de verkoopdatum nog meer tijd om deze woning in te ruilen.

Wijzigingen in bevoorradingswoningen

Een klein, maar zeer interessant detail is dat de overheid de bouwprijs van zware bebouwing naar boven hebt acht geschopt met een paar kleine regeltjes. Dit levert al snel meer geld op voor elke nieuwe woning die wordt gebouwd.

Soms ligt er ook nog wel wat kavel in beeld: wanneer de particuliere partijen dit hebben besloten, zo’n kavel van het stadsdeel af te verkopen en het meteen een paar miljoen op zak te zetten.

Holland Sloterdijk : Architectuur

Door de vele verschillende architecten die hier aan gewerkt hebben, kan men stellen dat er sprake is van een unieke Amsterdamse stijl. Men vindt er voornamelijk gebouwen van de jaren zestig tot achttien tachtig, maar ook nieuwbouw in moderne vorm.

In deze wijk zit bijvoorbeeld het museum van Holland Sloterdijk. Hier is een ruime collectie aan te vinden van daterende objecten die nog niet zijn gebruikt in enige andere bezienswaardigheden met een vergelijkbare geschiedenis.

Holland Sloterdijk : Omgeving

De omgeving waarin de woningen gelegen zijn, is drukbezig. Veel huizen liggen op loopafstand van winkels als de Albert Heijn en Jumbo. Het gebied staat erom bekend dat je hier niet verder dan 10 minuten lopen naar het station hoeft.

Door de bevolking die er woont, heeft Holland Sloterdijk zich inmiddels tot een levendig buurtje ontwikkeld met veel gevarieerde winkeltjes en horecagelegenheden. Het is ook niet ongebruikelijk om hier zelf je eigen restaurant te beginnen.

Onderzoek naar de woningmarkt

Om beter kennis te nemen van deze gebieden, heb ik besloten een diepgaande studie in te stellen met het doel al onze antwoorden op te schrijven en online beschikbaar te maken.

Dit onderzoek wordt momenteel uitgevoerd door de Amsterdamse woningmarktexpert. De expert geeft aan dat men vooral veel winst kan behalen als men hier een woning in verhuurt, maar daarentegen is dit ook heel lastig omdat je vaak moet wachten op het moment waarop mensen besluiten om hun oude woningen af te stoten en zullen investeren in de nieuwste nieuwbouw.